Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96737535. Продаётся готовая производственная база в Набережных Челнах. Отличный вариант для производственников, логистов или инвесторов, ищущих готовый объект с развитой инфраструктурой.

Локация:
• Производственный проезд — 10 минут до центра города
• 5 минут до «первой дороги» / выезда на трассу
• Удобная транспортная доступность для грузового транспорта

Параметры объекта:

Земельный участок: 5 167 кв.м. (51, 67 сотки):
• Вид права: Собственность
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: производственная деятельность, склады, деловое управление, объекты дорожного сервиса, обслуживание автотранспорта

Производственный корпус (склад):

• Вид права: Собственность
• Площадь: 1 131 кв.м.
• Высота потолков: 10 метров
• Промышленные полы • Кран-балка: 5 тонн
• 4 автоматических секционных ворот + 1 ручное
• 3 смотровые ямы
• Год постройки: 2012 • Два кабинета, столовая, раздевалка, душевая для персонала.

Холодный склад:
• Площадь: 250 кв.м.
• Высота потолков: 4 метра
• Год постройки: 2024

⚡ Коммуникации и отопление:
• Электричество: 150 кВт
• Газ: магистральный
• Отопление: газовые инфракрасные горелки (излучатели)
• Вода: собственная скважина (глубина 60 м)
• Канализация: септик

Логистика:
• Подъездные пути: асфальт
• Заезд: оборудован для фур (большегрузного транспорта)

✅ Ключевые преимущества:
• Все коммуникации на участке — можно запускать производство или хранение сразу
• Потолки 10 метров + кран-балка 5 т — готовое решение для металлообработки, сборки, тяжёлого производства
• Четыре автоматических секционных ворот — свободный въезд и выезд с разных сторон, плюс дополнительное ручное открывание на случай отключения электричества
• 3 смотровые ямы — готовое место под автосервис, ремонт и обслуживание грузового транспорта
• Два склада: капитальный корпус 2012 года + новый холодный склад 2024 года
• Просторная территория под стоянку техники, открытое хранение или постройки нового здания
• Подходит под: производство, склад, логистический центр, базу стройматериалов, автосервис, стоянку грузового транспорта
• Участок в черте города — все городские коммуникации и инфраструктура рядом
• ВРИ допускает широкий спектр использования — от производства до дорожного сервиса



Звоните — организую показ в удобное время. Рассмотрю реальные предложения.