Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Набережных Челнах. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
3 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

137 255 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Продается коммерческая недвижимость с действующим один год бизнесом МП Вайлдберриз. В цену входит помещение и переоформление бизнеса на нового владельца. Средний доход на данный момент от бизнеса примерно 60 000 ₽. Оборот постепенно прибавляется и прибыль соответственно...

5 июля 2025 Продажа Офисного помещения
14 900 000 ₽

107 195 ₽ за м²

139 м² этаж 1

Продается помещение площадью 139 кв.м. с действующими aрeндaтоpами и дoлгocрочным договоpом арeнды. Земельный участок 442 кв.м, расположенный по адресу: проспект Набережночелнинский, 20А, остановка "Пединститут", первая линия, все коммуникации, отличные пoдъездные пути, высокий...

5 июля 2025 Продажа Офисного помещения
15 000 000 ₽

74 888 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продается нежилое помещение площадью 200, 3 кв.м. с земельным участком 723 кв.м, все в собственности, по адресу: проспект Казанский, 21 район жилого дома С-12. Все коммуникации, рядом федеральная дорога М7, 1 линия. Отдельная входная группа, парковка, центральное...

2 июля 2025 Продажа Офисного помещения
6 600 000 ₽

120 659 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Арт. 84357438. Продается помещение общей площадью 54, 7 квм на 1 этаже многоквартирного дома, с отдельным входом, подъездными путями. Отличное расположение, 1 линия, высота потолков 3м. Разумный торг уместен. В здании располагается "Пятерочка", Wildberries.

7 июля 2025 Продажа Офисного помещения
13 500 000 ₽

70 460 ₽ за м²

192 м² этаж 1

Арт. 78857951. Продается помещение общей площадью 191, 6 квм. Отдельный вход с торца дома. Состоит из четырех больших кабинетов - 31, 4квм, 31, 4 квм, 45, 5квм, 51, 7квм, 16квм и технических помещений. Помещение с арендаторами - располагается КВЕСТ и Танцевальная студия. Разумный торг...

7 июля 2025 Продажа Офисного помещения
26 000 000 ₽

130 000 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Арт. 83075040. Инвестируйте в будущее Вашего бизнеса! Продажа коммерческих помещений на первой линии! Предлагаем приобрести просторные коммерческие помещения, идеально подходящие для развития Вашего бизнеса! Расположенные на первой линии, они обеспечат высокую...

7 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

78 741 ₽ за м²

254 м²

Арт. 73582906. Отличное место положение для организации вашего бизнеса. Коммерческое помещение имеет отдельное здание (пристрой-"вставка" между подъездами жилго дома НГ 29/30). Помещение 4-х этажное с полуэтажами, офисная планировка, индивидуальное отопление, центральное...

8 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
5 100 000 ₽

68 182 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Арт. 77190693. Продается помещение свободного назначения в районе с развитой инфраструктурой , рядом с рынком Тулпар, недалеко от остановки . можно использовать под склад, сервисный центр, пункт выдачи заказов wb или ozon, магазин , офис и многое другое

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».