Продажа офиса
в
107 195 ₽ за м²
Продается помещение площадью 139 кв.м. с действующими aрeндaтоpами и дoлгocрочным договоpом арeнды. Земельный участок 442 кв.м, расположенный по адресу: проспект Набережночелнинский, 20А, остановка "Пединститут", первая линия, все коммуникации, отличные пoдъездные пути, высокий...
74 888 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 200, 3 кв.м. с земельным участком 723 кв.м, все в собственности, по адресу: проспект Казанский, 21 район жилого дома С-12. Все коммуникации, рядом федеральная дорога М7, 1 линия. Отдельная входная группа, парковка, центральное...
120 659 ₽ за м²
Арт. 84357438. Продается помещение общей площадью 54, 7 квм на 1 этаже многоквартирного дома, с отдельным входом, подъездными путями. Отличное расположение, 1 линия, высота потолков 3м. Разумный торг уместен. В здании располагается "Пятерочка", Wildberries.
70 460 ₽ за м²
Арт. 78857951. Продается помещение общей площадью 191, 6 квм. Отдельный вход с торца дома. Состоит из четырех больших кабинетов - 31, 4квм, 31, 4 квм, 45, 5квм, 51, 7квм, 16квм и технических помещений. Помещение с арендаторами - располагается КВЕСТ и Танцевальная студия. Разумный торг...
130 000 ₽ за м²
Арт. 83075040. Инвестируйте в будущее Вашего бизнеса! Продажа коммерческих помещений на первой линии! Предлагаем приобрести просторные коммерческие помещения, идеально подходящие для развития Вашего бизнеса! Расположенные на первой линии, они обеспечат высокую...
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.