125 000 000 ₽
6 118 454 ₽ за м²
- 20 м²
- Площадь
Арт. 95076850. Коммерческий участок на первой линии. Готовая концепция многофункционального комплекса.
Цена: 125 000 000 рублей
Земля, которая зарабатывает деньги
Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 2 043 м² Так же под паркинг 3 050 м² на одной из самых оживленных магистралей города.
Кадастровый номер: 16:52:090101:1205
Это не просто земельный участок. Это готовая площадка под высокодоходный коммерческий объект с предварительно проработанной концепцией строительства современного многофункционального комплекса.
Почему этот участок стоит внимания инвестора?
✅ Первая линия крупнейшей городской магистрали
✅ Огромный ежедневный автомобильный поток
✅ Постоянный пешеходный трафик
✅ Отличная визуальная доступность с дороги
✅ Удобные въезды и выезды
✅ Развитая коммерческая инфраструктура вокруг
✅ Соседство с крупным торговым кластером
✅ Высокая ликвидность объекта
⸻
Готовая концепция проекта
Предварительно разработана концепция современного коммерческого комплекса:
Цокольный этаж
Аптека
Магазины повседневного спроса
Алкомаркет
Сервисные помещения
Первый этаж
Федеральный продуктовый оператор
«Пятёрочка», «Магнит», «Чижик» или аналогичный якорный арендатор
Второй этаж
Ресторан
Кафе
Фуд-холл
Семейный досуговый формат
Третий этаж
Офисные помещения
Медицинские услуги
IT-компании
Представительства бизнеса
Четвертый этаж
Административный блок
Офисы класса А
Конференц-залы
⸻
Главный актив проекта — локация
Для коммерческой недвижимости существует три критерия:
1. Локация
2. Локация
3. Локация
Именно этим объект обладает в полной мере.
Участок расположен в зоне концентрации покупателей, сотрудников офисов, жителей ближайших кварталов и постоянного транзитного потока.
Будущий собственник получает возможность построить объект, который будет работать на себя благодаря своему местоположению.
⸻
Для кого подойдет объект
Девелопер коммерческой недвижимости
Инвестиционный фонд
Частный инвестор
Сетевой ритейл
Собственник торговых центров
Владельцы арендного бизнеса
Строительные компании
⸻
Потенциал
После реализации проекта инвестор получает:
стабильный арендный поток;
объект премиальной коммерческой недвижимости;
капитализацию актива;
возможность дальнейшей продажи готового арендного бизнеса по значительно более высокой стоимости.
Редкое предложение для тех, кто понимает ценность первой линии и трафика
Дата обновления: 13 июня 2026