Продажа дома

Дом 245 кв.м у воды | Кулушево | Премиум без компромиссов

Этот дом строили не на продажу.




Его создавали для собственной семьи — внимательно к деталям, материалам и ощущениям.

Каждое решение принималось с мыслью «как будем жить здесь сами».

Продажа связана исключительно с переездом в Казань по работе, который не позволил завершить дом до финального интерьерного штриха.




Пространство, в котором хочется остаться

Современный одноэтажный коттедж 245 кв.м с потолками от 3, 2 до 4 метров.

Дом наполнен светом и воздухом — здесь нет ощущения тесноты или случайных решений, пространство работает на комфорт и спокойствие.




Ключевые площади, формирующие образ жизни:

- Кухня-гостиная — 53 кв.м

Сердце дома. Панорамные окна, выход на террасу, место для долгих семейных ужинов и тихих утренних кофе с видом на участок и р. Каму.

- Мастер-спальня — 14, 9 кв.м

Приватная зона с собственной ванной и гардеробной — пространство, где день заканчивается правильно.

- Спальня 1 — 13, 8 кв.м

- Спальня 2 — 14, 8 кв.м

Светлые комнаты правильной формы — для детей, гостей или кабинета.

- Терраса — 37, 6 кв.м

Панорамное остекление из алюминиевого профиля стирает границу между домом и природой. Вечера у огня, барбекю, летние завтраки — пространство про настроение, а не метры.




Качество, которое чувствуется с первого шага

- Фундамент — буроналивной с монолитным бетонным перекрытием

- Стены — керамический блок 2.1 НФ

- Утепление — 100 мм базальтового утеплителя

- Фасад — облицовочный кирпич Faber Jar

- Кровля — гибкая черепица SHINGLAS

Дом построен так, чтобы к нему не возвращаться с переделками.




Инженерия и технологии уровня «для себя»

- Подключен газ

- Два котла: газовый De Dietrich и электрический Zota — резерв и гибкость в эксплуатации

- Радиаторы и тёплые полы по дому

- Водоснабжение — собственная скважина 83 метра

- Канализация — септик ТОПАС

- Электрощит — компоненты Legrand




Реализовано:

- удалённое видеонаблюдение;

- дистанционное управление котлами через мобильный интернет;

- усилитель GSM-сигнала;

- полностью выполнены водоподготовка и электрика под будущую баню;

- подведены коммуникации под видеодомофон и откатные ворота.




Гараж и инфраструктура дома

- Гараж на 2 автомобиля

- Автоматические ворота

- Подготовка под зарядную станцию для электромобиля




Что остаётся покупателю

- подготовка под 3 кондиционера

- Материалы для забора уже закуплены и находятся на участке.




Проекты и потенциал

Дом продаётся в предчистовой отделке.

Передаётся современный дизайн-проект интерьера и ландшафтного дизайна, разработанные именно под этот дом и участок.




Локация и образ жизни

Кулушево — старинная деревня на живописном берегу Нижнекамского водохранилища.

Рядом река Кама, лес, чистый воздух и тишина.

В деревне:

- собственная мечеть;

- фельдшерский пункт.




Инфраструктура:

- школа и магазины — в рамках Биюрганского сельского поселения;

- до Набережных Челнов 26 км.




Для активного отдыха:

- лодочная станция;

- прокат квадроциклов и снегоходов.

- Автобусная остановка — 5 минут пешком.




Условия продажи

Возможна покупка в ипотеку или рассрочку — условия обсуждаются индивидуально.




Этот дом — про состояние.

Про тишину, воду, свет и уверенность, что всё сделано правильно.