Продажа помещения
в
72 000 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес Площадь здания 545 м2, летняя веранда 80 м2 Полностью заселено арендаторами Высокий трафик, автомобильный и пешеходный Густонаселенный район Напортив остановка общественного транспорта Здание с землей в собственности Подробнее по...
131 468 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение, ГАБ Площадь 353, 7 м2 Два этажа Отдельная входная группа Первая линия Доход ежемесячно 390 000 руб. Ндс в стоимость включен Арендаторы: Валберис, Озон, Школа танцев, Агентство недвижимости Подробнее по телефону, звоните
59 124 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение(гараж) площадью 235.1кв.м идеально подходящее для реализации различных бизнес-проектов.Помещение отапливаемое, электр 3-хфазное, , вода, септик.Сан/узел, отдельная комната отдыха.Отдельный заезд .Так же на участке имеется двух этажный дом...
43 695 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ Уникальное предложение!!! Продается право аренды земельного участка с незавершенкой Общая площадь участка 96 кв.м. Топовая локация Удобные подъездные пути Остановки общественного транспорта На земельном участке...
12 500 ₽ за м²
Производственная база Первая линия Федеральная трасса М7 Земельный участок 1, 2 га в собственности ВРИ - производственная база Административно-торгово-сервисное здание - 1300 кв.м. 2 этажа, Панорамное остекление Сервисы - высота потолков 4 м., автомат. ворота, ямы...
85 117 ₽ за м²
Продается доходное коммерческое помещение Площадь ~215 м2 Кладовая Федеральный оператор Окупаемость ~ 7 лет Расчетная доходность в месяц ~ 200 000 Индексация ~ 10% в год Пассивный доход, отсутствие управления, нет персонала Безопасность: видеонаблюдение, система контроля...
114 208 ₽ за м²
Арт. 95060273. Продаётся нежилое помещение 183 м² по адресу: г. Набережные Челны, проспект Мира, на остановке Райисполком (в городской идентификации — коммерческий пояс дома 3/01). Ключевые преимущества объекта: -1 этаж - удобная локация на проспекте Мира - рядом с проспектом (в...
153 984 ₽ за м²
Арт. 88264410. Продается помещение свободного назначения с ремонтом. площадью 84, 1 м2 в центре города! Хорoшая тpaнcпoртнaя дoступнoсть. Густонаceленный paйон. Расположение - первый этаж жилого дома 14/13. Помещение имеет два входа: с улицы им. Шамиля Усманова и со двора. Есть...
86 667 ₽ за м²
-- Продаётся коммерческое здание / помещение свободного назначения под любые цели (офис, медицинский центр, учебный класс, студии, склад, производство и т.д.), по адресу: ул.Абдуллы Алиша, дом 9/15, располложенное на земельном участке 252 кв.м.- собственность Характеристики: --...
217 949 ₽ за м²
-Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 78 кв.м. в перспективной локации, в доме 38/09А. - Готово для коммерческого использования. -Помещение сдано надежным арендаторам, что обеспечивает вам доход с первого дня после сделки. Площадь и планировка: 78...
73 840 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. ГАБ, окупаемость 9 лет Долгосрочный арендатор на 10 лет МАП 320.000 руб Арендатор сам полностью делает ремонт НДС входит в стоимость объекта Ежегодная индексация по договору прописана Помещение свободного...
56 042 ₽ за м²
В продаже нежилое помещения в центре города 48м2 Удобные подъездные пути , в пешей доступности остановки Есть парковочные места Общая площадь 48м2 - два этажа цоколь с высокими потолками Санузел Электрообогрев в зимний период Есть действующие арендаторы вносят оплату...
48 612 ₽ за м²
НДС входит в стоимость объекта Продается производственный бокс 24м глубина30м ширина 720 м.кв. Четверо ворот под грузовые фуры Бетонированная площадка перед боксом 30м25м Земля в собственности 15 соток ВРИ: под производственную базу Отличная локация Стройбаза Удобные...
63 584 ₽ за м²
Продается готовый арендный - помещение с арендатором 174 м2. в ТЦ Темп по проспекту Московский. 2 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличное место, рядом остановка общественного транспорта, магазины. В собственности земельный участок и коммерческое...
32 143 ₽ за м²
Готовый бизнес Окупаемость 8, 8 лет МАП 425 000 руб возможность увеличения Производственная база Два постоянных арендатора Здание 1377, 5 м.кв. нежилое, собственность Высота потолков 6 м, до фермы 4, 5 м Земельный участок 0, 6 Га в аренде на 49 лет ВРИ 6.0.- производственные...
200 766 ₽ за м²
Арт. 81722625. Студия, в которой хочется остаться. Продаются не просто квадратные метры, продаётся место, где рождаются идеи, проходят лучшие встречи, занятия, курсы, семинары. Мы вложили сюда душу, но бизнес вырос — переезжаем за город. Теперь это пространство ищет нового...
136 364 ₽ за м²
Арт. 94808620. Продается студия 11 кв м в жилом доме на 1 этаже. Сделан свежий косметический ремонт. Новые обои , линолеум, ремонт в санузле. Есть мокрая точка для раковины, есть душевая кабина. В санузле установлена небольшая раковина. Можно использовать как студию для...
85 006 ₽ за м²
Арт. 83075040. Продажа коммерческих помещений на первой линии! Предлагаем приобрести просторные коммерческие помещения, идеально подходящие для развития Вашего бизнеса! Расположенные на первой линии, они обеспечат высокую проходимость и узнаваемость Вашей компании. В...
77 405 ₽ за м²
Арт. 89507318. Продается отличное 2х этажное помещение в оживленной части города, на комерческой улице, первая линия улицы 40 лет Победы. Помещение имеет два сквозных входа. Помещение пустое, не считая мебели. Все центральные коммуникации, отопление автономное, газ, интернет....
153 125 ₽ за м²
Арт. 93882318. Продается действующий рентабельный продуктовый магазин с торговой точкой OZON в поселке Ильбухтино Тукаевского района. Магазин работает 8 лет, бизнес приносит доход в любой сезон, круглогодично. Расположен в большом поселке, который растет в геометрической...
125 238 ₽ за м²
Арт. 84357438. Продается помещение общей площадью 52, 7 квм на 1 этаже многоквартирного дома, с отдельным входом, подъездными путями. Отличное расположение, 1 линия, высота потолков 3м. Разумный торг уместен. В здании располагается "Пятерочка", Wildberries. Доходность по аналогичному...
56 831 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8691-1. Реализуется на торгах. Помещение. Адрес: Республика Татарстан, г Набережные Челны, бульвар им Галиаскара Камала, д 2, кв 1001. Назначение: нежилое. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 95, 9 кв. м. Кадастровый номер: 16: 52: 070302: 4306. Номер, тип этажа, на котором...
31 679 ₽ за м²
Арт. 95355306. Продается готовое для бизнеса нежилое помещение площадью 94, 7 кв.м. с отдельным входом. Расположено на цокольном/подвальном этаже по адресу: г. Набережные Челны, пр-кт Дружбы Народов, д. 1. Ключевые преимущества: · Отдельный вход: Полная автономность от жилой части...
43 645 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Производственно-офисное здание на трассе М7 с земельным участком Все в собственности 1 линия Удобные подъездные пути Площадь земельного участка - промышленности 1090 кв.м. в собственности Общая площадь...
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 471, 2 кв.м. на первой линии Сармановского тракта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. О помещении:первая линия с отдельным входом 2 этаж высота потолков: 3 м открытая парковка на улице и во дворе центральное отопление и...
46 414 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Помещение свободного назначения Общая площадь. 474 кв.м.первая линия первый и второй этаж отдельная входная группа доступ 24/7 пешая и транспортная доступность большая парковка парковка на праве аренды с...
10 500 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Продается готовый промышленный комплекс: участок 3000 м + металлокаркас производственной базы 1050 м Локация: Участок категории промышленность в удобной локации, полная транспортная доступность для грузового...
10 635 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Земельный участок 2, 35 га в собственности категория: земли населенных пунктов вид разрешенного использования - под производственную базу 1 линия Удобные подъездные пути Производственная база в собственности...
8 334 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Земельный участок пром.назначения 4, 25 га + логистический центр 1100 м, гаражи 200, 600, 1000 м, административные площади, производство 3400м Удобная развязка - трасса М12, 1 км от федеральной трассы М-12 Удобные асфальтированные...
21 112 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, магазин цветов, в доме 27/10А, в аренде. Коммуналка не дорогая, отдельный вход 24/7. Место для проведения мастер классов, излюбленное место для детей. Отличный вариант для получения пассивного дохода. Покажем в любое время.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».