Продажа помещения
в
168 847 ₽ за м²
Арт. 88264410. Продается помещение свободного назначения с ремонтом площадью 84, 1 м2 в центре города! Хорoшая тpaнcпoртнaя дoступнoсть. Густонаceленный paйон. Расположение - первый этаж жилого дома 14/13 с отдельным входом с улицы им. Шамиля Усманова. Имеются парковочные...
217 949 ₽ за м²
-Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 78 кв.м. в перспективной локации, в доме 38/09А. - Готово для коммерческого использования. -Помещение сдано надежным арендаторам, что обеспечивает вам доход с первого дня после сделки. Площадь и планировка: 78...
73 840 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. ГАБ, окупаемость 9 лет Долгосрочный арендатор на 10 лет МАП 320.000 руб Арендатор сам полностью делает ремонт НДС входит в стоимость объекта Ежегодная индексация по договору прописана Помещение свободного...
56 042 ₽ за м²
В продаже нежилое помещения в центре города 48м2 Удобные подъездные пути , в пешей доступности остановки Есть парковочные места Общая площадь 48м2 - два этажа цоколь с высокими потолками Санузел Электрообогрев в зимний период Есть действующие арендаторы вносят оплату...
70 730 ₽ за м²
Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 92 кв.м. Высокие потолки создают ощущение простора, что является большим преимуществом как для организации бизнеса, так и для обустройства жилого пространства. Текущее состояние и...
48 612 ₽ за м²
НДС входит в стоимость объекта Продается производственный бокс 24м глубина30м ширина 720 м.кв. Четверо ворот под грузовые фуры Бетонированная площадка перед боксом 30м25м Земля в собственности 15 соток ВРИ: под производственную базу Отличная локация Стройбаза Удобные...
121 205 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение готовое решение для бизнеса! Хотите начать успешный бизнес сразу же, минуя хлопоты с поиском арендаторов Представляем уникальное предложение: просторное коммерческое помещение, расположенное на второй линии с отдельной входной...
63 584 ₽ за м²
Продается готовый арендный - помещение с арендатором 174 м2. в ТЦ Темп по проспекту Московский. 2 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличное место, рядом остановка общественного транспорта, магазины. В собственности земельный участок и коммерческое...
32 143 ₽ за м²
Готовый бизнес Окупаемость 8, 8 лет МАП 425 000 руб возможность увеличения Производственная база Два постоянных арендатора Здание 1377, 5 м.кв. нежилое, собственность Высота потолков 6 м, до фермы 4, 5 м Земельный участок 0, 6 Га в аренде на 49 лет ВРИ 6.0.- производственные...
5 715 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Продается 1/2 доля объектов, продажа целой доли обсуждается отдельно. Первая линия на Казанском проспекте - трасса М7 Производственная база с земельным участком 1. Земельный участок 10 000 кв.м. Категория...
120 901 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение готовое решение для бизнеса! Хотите начать успешный бизнес сразу же, минуя хлопоты с поиском арендаторов Представляем уникальное предложение: просторное коммерческое помещение, расположенное на второй линии с отдельной входной...
209 362 ₽ за м²
Арт. 81722625. Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома на ул. Раскольников, 79А ( 12/21Б) с отдельным входом от жильцов, с современным ремонтом , предназначенный для студии йоги, пилатеса, , студии оздоровительных практик и учебного центра для тренингов и семинаров. Общая...
83 660 ₽ за м²
Арт. 89507318. Продается отличное 2х этажное помещение в оживленной части города, на комерческой улице, первая линия улицы 40 лет Победы. Помещение имеет два сквозных входа. Помещение пустое, не считая мебели. Все центральные коммуникации, отопление автономное, газ, интернет....
95 390 ₽ за м²
Арт. 93666681. Продаётся коммерческое помещение 188 м² — идеальный старт для вашего бизнеса! Адрес: ГЭС, 8‑й комплекс. Ключевые преимущества: первый этаж — максимальная доступность для клиентов; отдельный вход — удобство и независимость; удобный подъездной путь —...
153 646 ₽ за м²
Арт. 93882318. Продается действующий рентабельный продуктовый магазин с торговой точкой OZON в поселке Ильбухтино Тукаевского района. Магазин работает 8 лет, бизнес приносит доход в любой сезон, круглогодично. Расположен в большом поселке, который растет в геометрической...
150 094 ₽ за м²
Арт. 93436514. Продается коммерческое помещение в благоустроенном районе Нового города! Описание объекта: Предлагаю вашему вниманию просторное коммерческое помещение, расположенное вдоль улицы Академика Рубаненко, в жилом доме 2/05. Идеальный вариант для бизнеса...
125 238 ₽ за м²
Арт. 84357438. Продается помещение общей площадью 52, 7 квм на 1 этаже многоквартирного дома, с отдельным входом, подъездными путями. Отличное расположение, 1 линия, высота потолков 3м. Разумный торг уместен. В здании располагается "Пятерочка", Wildberries. Доходность по аналогичному...
78 741 ₽ за м²
Арт. 73582906. Отличное место положение для организации вашего бизнеса. Коммерческое помещение имеет отдельное здание (пристрой-"вставка" между подъездами жилго дома НГ 29/30). Помещение 4-х этажное с полуэтажами, офисная планировка, индивидуальное отопление, центральное...
43 645 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Производственно-офисное здание на трассе М7 с земельным участком Все в собственности 1 линия Удобные подъездные пути Площадь земельного участка - промышленности 1090 кв.м. в собственности Общая площадь...
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 471, 2 кв.м. на первой линии Сармановского тракта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. О помещении:первая линия с отдельным входом 2 этаж высота потолков: 3 м открытая парковка на улице и во дворе центральное отопление и...
46 414 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Помещение свободного назначения Общая площадь. 474 кв.м.первая линия первый и второй этаж отдельная входная группа доступ 24/7 пешая и транспортная доступность большая парковка парковка на праве аренды с...
10 500 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Продается готовый промышленный комплекс: участок 3000 м + металлокаркас производственной базы 1050 м Локация: Участок категории промышленность в удобной локации, полная транспортная доступность для грузового...
10 635 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Земельный участок 2, 35 га в собственности категория: земли населенных пунктов вид разрешенного использования - под производственную базу 1 линия Удобные подъездные пути Производственная база в собственности...
218 391 ₽ за м²
Продается отличный объект для инвестиций придорожное здание с земельным участком 17 соток. В соответствии Ключевые преимущества: Локация: Первая линия, отличная видимость и проходимость. Удобный заезд и выезд для большегрузного и легкового транспорта. Территория:...
46 094 ₽ за м²
Продается отличная возможность для бизнеса в селе Ижевка с постоянным потоком покупателей! ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 64 кв.м. и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6 СОТОК 600 кв.м.! Идеально подходит: для продуктового магазина, хозяйственных товаров, пунктв выдачи товаров,...
8 334 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Земельный участок пром.назначения 4, 25 га + логистический центр 1100 м, гаражи 200, 600, 1000 м, административные площади, производство 3400м Удобная развязка - трасса М12, 1 км от федеральной трассы М-12 Удобные асфальтированные...
3 000 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ Земельный участок пром.назначения 3 га площади 2, 1 га, 0, 6 га, 0, 9 га + логистический центр 1100 м, гаражи 200, 600, 1000 м, административные площади Удобная развязка - трасса М12, 1 км от федеральной трассы М-12 Удобные...
56 339 ₽ за м²
Продаю нежилое отдельностоящее здание общей площадью 71 кв.м. Расположение на видном перекрёстке в населённом пункте Бурды. Идеально под магазин, кафе, столовую или пункт выдачи заказов. Ранее на помещение уже получалась алкогольная лицензия это значит, что требования...
11 667 ₽ за м²
Продам тепличный комплекс общей площадью 2500 м на земельном участке 82 сотки назначение для тепличного комплекса. Требуется замена плёнки остальное полностью готово к запуску и работе. Ключевые преимущества: Коммуникации: подведены газ и электричество....
89 771 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САРМАНОВСКОГО ТРАКТА с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ, высоким автомобильным и пешим трафиком. Площадь: 471, 2 кв.м. Высокие потолки: 2, 8 м. по внутреннему измерению. Сигнализация 2 мокрые точки Дoступ...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».