Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Набережных Челнах. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 138 актуальных предложений на сегодня.

138 предложения

Сортировать:
7 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 500 000 ₽

84 906 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 53 кв. м. в очень живопиcном мeсте 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных матеpиaлов. Здание...

7 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
12 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 200 кв. м. в очень живопиcном мeсте д. Hижний Cуык-Cу, 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
12 900 000 ₽

25 800 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продаётся готовый бизнес по производству корпусной мебели - Теплый склад - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Автономное отопление - Высота потолков 5 м - Высота ворот 4 м - Напольное покрытие - Бетонный пол - Максимальная мощность 30 кВт - Подъездные пути под грузовой...

26 марта 2024 Продажа Производственного помещения
200 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

9 000 м² этаж 1

Продаётся производственная база 9000 кв.м. на земельном участке 3.3 га Отличная локация Удобные подъездные пути В городе Коммуникации: газ, вода, электричество Разрешенная мощность 150 кВт На территорию два въезда АБК - 600 кв.м. 3 этажный Производственно-складское здание 3000 кв.м,...

3 марта 2024 Продажа Офисного помещения
5 700 000 ₽

114 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продаётся помещение свободного назначения по адресу 37/04! Помещение находится на первом этаже с отдельным входом Доступ круглосуточный Имеется свой санузел - Расположено в жилом зелёном районе города - Благодаря близости к транспортным узлам и активному пешеходному...

5 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 150 000 ₽

66 624 ₽ за м²

77 м² этаж 1

Продается действующий продуктовый магазин в доме 26/04, 1 этаж, отдельный вход, перепланировка узаконена, вывеска согласована, со всем оборудованием. Площадь помещения 72, 3 кв.м., торговый зал 30, 5 кв.м., подсобное помещение 9, 1 кв.м., склад 18, 3 кв.м., с/у 3, 5 кв.м., кабинет 8, 2 кв.м.,...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
9 000 000 ₽

18 794 ₽ за м²

479 м² этаж 1

Продается нежилое помещение 478, 9м2 в собственности Земельный участок 1142м2  в собственности - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Доступ по общему графику - Максимальная мощность 40 кВт - Требует ремонта - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - С...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 400 000 ₽

17 500 ₽ за м²

80 м² этаж 1

ПРОДАЮу Производственный цех 7, 5 м. на 8 м. (изготовление карнизов, плинтусов и т.д.). (Район ТЭЦ , возле кольца) .Расстояние от мэрии до участка 9 км. Граница городской черты. Площадь 7, 5 соток. Участок ровный, возле въезда в ДНТ ТУРБИНА, сразу после шлагбаума. Участок огорожен....

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
19 186 000 ₽

102 054 ₽ за м²

188 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 1/15 Помещение: Отличное, выгодное расположение - первая линия. Два отдельных вход с круглосуточным доступом. Собственная экопарковка на 10 автомобилей. Кондиционер, пожарная, охранная...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
11 016 000 ₽

47 896 ₽ за м²

230 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 3/01 Помещение: Первая линия. Центральный проспект города. Отдельный вход с круглосуточным доступом. Санузел, кондиционер пожарная, охранная сигнализация. Возможность рекламной вывески арендатора....

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
7 900 000 ₽

50 000 ₽ за м²

158 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 13/02 Помещение: Первая линия. Первый этаж. Высота потолков 3, 5м Отдельный вход с круглосуточным доступом. Возможность рекламной вывески арендатора. Рядом Сбербанк, столовая, салон красоты,...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 400 000 ₽

90 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения в густонаселённом районе. Помещение на первой линии ул. Ш. Усманова 77. Отдельный вход. Без обременений, продажа от физ. лица. Место под вывеску. Парковка, кондиционер . Хороший ремонт: потолок армстронг, пол плитка, стены...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 900 000 ₽

81 959 ₽ за м²

194 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 1/04 Помещение: Первая линия. Отдельный вход с круглосуточным доступом. Собственная парковка на 5 автомобилей. Свой санузел Кондиционер Пожарная, охранная сигнализация Возможность рекламной вывески...

22 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

106 061 ₽ за м²

132 м² этаж 2

Продается шикарное помещение в центре города с арендатором - 2 этаж, отдельный вход - Евроремонт, все коммуникации, санузел - Шумоизоляция - Кондиционер - Видеонаблюдение - 2 больших зала с ковролином - 2 изолированных кабинета - 1 помещение под кухню - 1 подсобное помещение -...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 750 000 ₽

144 646 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Продается помещение на первой линии 1 этаж Отдельный вход - доступ 24/7 Помещение с дизайнерским ремонтом, светлое, теплое, чистое Высота потолка более 3 м Панорамные окна Имеется видеонаблюдение, охранная сигнализация Кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция Место под...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес
5 200 000 ₽

26 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения На первой линии проспекта Отличное месторасположение Удобные подъездные Парковка Высокий трафик Отличная планировка помещения А также можно объединить практически все - стены не несущие Помещение имеет два входа Можно...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
1 390 000 ₽

12 991 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Продается высокодоходный , рентабельный бизнес , полностью готовый вариант . Расположен в торговом центре ЗАРЯ . Большой трафик покупателей , удобный заезд , всегда много парковочных мест . По периметру магазина видео камеры с наблюдением . Магазин работает более пяти лет ,...

11 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
200 000 000 ₽

99 488 ₽ за м²

2 010 м² этаж 2

Продаются помещения свободного назначения с арендаторами  (занято 95% полезной площади (из 1660.6 кв.м.) 2 и 3 этажи в торговом центре Общая площадь 2010, 3 кв.м. (2 этаж - 1 018.3 кв.м., 3 этаж - 992 кв.м.) Доля земельного участка площадью 1238 кв.м. (в собственности) ТЦ расположен на 1 линии в...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
764 855 700 ₽

2 083 ₽ за м²

367 220 м² этаж 1

Индустриальный парк  «Челны» Мензелинский тракт, д. 96 (М7) Продается готовый бизнес: Индустриальный парк "Челны"  (площадь зданий 8797  кв.м., площадь земельного участка 367 220 кв.м.) цена 764 855 700 руб Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 8797 кв.м. в...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
46 095 000 ₽

70 000 ₽ за м²

659 м² этаж 1

Проспект Мира, дом 25 В Продается готовый бизнес: Офисный центр (658, 5 кв.м.) цена 46 095 000 руб Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 658, 5 кв.м. в собственности - Земельный участок 146, 92 кв.м. в собственности - Располагается в центральной части города, красная...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
692 000 000 ₽

99 376 ₽ за м²

6 964 м² этаж 1

Продается готовый бизнес: Торгово-офисный центр (6963, 5 кв.м.) цена 692 000 000 руб От собственника! Без комиссии! Основные характеристики и преимущества: - Располагается в центральной части города, красная линия - Торговый и деловой центр города - Совокупный машинопоток 4000...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 100 000 ₽

70 540 ₽ за м²

72 м² этаж 1

Срочно продается помещение свободного назначения с действующим платежеспособным арендатором (адрес по комплексу  26/04 ) 1 этаж Назначение – нежилое помещение Отдельный вход - доступ 24/7 Имеется видеонаблюдение, охранная сигнализация Кондиционер Место под вывеску Рядом...

22 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
205 491 000 ₽

77 986 ₽ за м²

2 635 м² этаж 1

Продается готовый бизнес: ТОЦ Площадь - 2 635 м2 (этажность 3 уровня) Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 2 635 м2. в собственности - Земельный участок 740 м2. аренда 49 лет - Располагается в центральной части города - Арендаторы центра: BIG SHOP, RADNET-IT, Атриум...

22 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

50 148 ₽ за м²

339 м² этаж 1

Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет В чистовой  отделке, отдельная входная группа - Арендаторы: детский сад с лицензией на 49 лет - Удобные подъездные пути - Предусмотрена открытая  парковка - Густонаселённый район - Реклама 2ГИС, Яндекс - Охрана -...

19 марта 2024 Продажа Торговой площади
39 000 000 ₽

59 661 ₽ за м²

654 м² этаж 1

Продаётся торговый центр 2005 года постройки В новой части города В густонаселённом жилом массиве В здании имеются все коммуникации, система кондиционирования 4 входные группы Общая площадь здания 653, 7 кв.м 1 этаж - 284, 7 кв.м. 2 этаж - 260, 5 кв.м. Цокольный этаж - 108, 5 кв.м. Площадь...

11 марта 2024 Продажа Офисного помещения
53 000 000 ₽

74 638 ₽ за м²

710 м² этаж 1

Продается кафе, назначение нежилое, все строения в собственности Первая линия Пешеходный и автомобильный трафик Живописное место, рядом благоустроенная территория Огромная парковка  с обеих сторон Земля 18, 7 соток в собственности Категория земель: земли населенных...

22 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
100 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

2 000 м² этаж 3

Продается помещение свободного назначения с арендаторами На 3м этаже Прекрасное местоположение На одном из центральных проспектов города Удобные подъездные Парковка Развитая инфраструктура Три входа На одной половине сделан отличный ремонт  (1000 кв м) и размещены...

24 января 2024 Продажа Торговой площади
159 888 400 ₽

67 980 ₽ за м²

2 352 м² этаж 1

Продается готовый бизнес: Хостел "GRAND HOSTEL" Площадь - 2 352 м2 (этажность 3 уровня) Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 2 352 м2. в собственности - Земельный участок 2 488 м2. в собственности - Располагается в центральной части города - В Хостеле имеются 1 и 2...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
63 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

630 м² этаж 1

Продается первый этаж 630 кВ.м Первая линия Удобные подъездные пути Парковочные места Зона погрузки-разгрузки Пешеходный трафик Остановки общественного транспорта в шаговой доступности Пол плитка, стены покрашены Высота потолков 4, 3 м Есть потенциальный...

11 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
26 000 000 ₽

28 512 ₽ за м²

912 м² этаж 2

Продаются торговые площади в ТЦ - Первый этаж слева с торца помещение смотрит на остановку (Сидит долгосрочный арендатор Йола-маркет) 28, 1 м.кв. - Вся занимаемая площадь второго этажа (часть площадей сданы в аренду, имеется арендный потенциал). Общая площадь 883, 8 м.кв. Хороший...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».